Ich besitze eine Immobilie und möchte spätestens in
6 Monaten verkaufen.

Verkaufsprozess starten

Beim Verkaufsprozess erhalten Sie die Reichweite unserer Partner

Reichweite, ist die Leistung die Sie wirklich brauchen.

Sehr nett und professionell!

Wir haben sehr gute, effiziente und hilfreiche Beratung erhalten. Vielen Dank!
Jiao L.
Kaufinteressent

Exzellent,
Vielen Dank!

Hat mir sehr gut gefallen. Guter Service und eine top Geschwindigkeit.
Ayad A.
Kaufinteressentin
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Unsere Tätigkeiten im Überblick

01.

Kostenloses Beratungsgespräch

Persönlich vor Ort oder per Telefon wie Sie wünschen, nehmen wir uns Ihr Anliegen an.

02.

Objektaufnahme bei Ihnen vor Ort

Wir besprechen in Ruhe den Ablauf des Verkaufsprozesses bei Ihnen vor Ort. Nehmen wichtige Objektfotos, -daten und -unterlagen auf.

03.

Exposé-Erstellung und Vermarktung

Erst nach Ihrer Exposé-Freigabe geht Ihre Immobilie in die Vermarktung. Besichtigungen finden nur mit Ihnen in Abstimmung statt. Auch am Wochenende, falls gewünscht.

04.

Käufer gefunden, auf zum Notar

Ziel ist fast geschafft! Der Käufer ist gefunden, nun wird er von der Bank final geprüft. Auch die Wahl, Beauftragung des Notars und des Kaufvertragsentwurfes kann von uns übernommen werden. Beim Notartermin sind wir selbstständig an Ihrer Seite.

FAQ

Beide Parteien teilen sich die Maklerkosten (Provisionssplit)

Seit dem 23. Dezember 2020 gibt es eine gesetzliche Regelung in Deutschland, die eine faire Verteilung der Maklerprovision vorschreibt, wenn der Makler von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) beauftragt wurde. Diese Regelung gilt für den Verkauf von Wohnimmobilien (z.B. Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen) und sieht vor, dass die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Die genaue Regelung lautet wie folgt:

  • Der Verkäufer muss mindestens 50% der gesamten Maklerprovision übernehmen.
  • Der Käufer darf also höchstens 50% der Maklerprovision zahlen.

Grundstücke und Mehrfamilienhäuser: Provisionsregelungen

  1. Vertragliche Freiheit bei Grundstücken und Mehrfamilienhäusern
    • Bei Grundstücken und Mehrfamilienhäusern gibt es keine gesetzliche Vorschrift, die die Aufteilung der Maklerprovision regelt.
    • Käufer und Verkäufer können die Provisionshöhe und die Aufteilung der Kosten frei verhandeln.
    • Häufig wird die Provision vom Käufer übernommen, insbesondere in Märkten mit hoher Nachfrage.
    • Es ist jedoch auch möglich, dass der Verkäufer oder beide Parteien die Provision tragen.

Beim Immobilienverkauf in Deutschland übernimmt in der Regel der Käufer die Kosten für den Notar. Diese Praxis ist weit verbreitet und entspricht der gängigen Rechtslage.

Springt nach Beauftragung des Notars einer der Parteien ab, so hat die abgesprungende Partei in der Praxis den Notar zu zahlen.

Der Zeitraum für den Verkauf einer Immobilie kann stark variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage der Immobilie, die jeweilige Marktphase, die spezifischen Eigenschaften und der Zustand des Objektes.

Im Durchschnitt wird jedoch häufig von einer Dauer von etwa 6 Monaten für den gesamten Verkaufsprozess ausgegangen.

1. Vorbereitung

  • Wertermittlung: Mit Eigentümer besprechen oder ggf. Marktwert bestimmen
  • Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Ansichten, Querschnitt, Grundrisse, Flurkarte, Teilungserklärung, Eigentümerprotokolle, Aufteilungsplan, Versicherungspolice, Objektaufnahmebogen ausfüllen, Fotos aufnehmen

2. Vermarktung

  • Exposé: Fotos integrieren und Beschreibung
  • Inserate: Online-Plattformen, Webseite, Netzwerk
  • Besichtigungen: Termine organisieren
  • Verhandlungen: Preis und Vertragsdetails klären

3. Kaufvertrag

  • Notar beauftragen: Kaufvertragsentwurf erstellen lassen
  • Notartermin: Vertrag beurkunden
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