Helle, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz und Einbauküche in Haverlah – VERKAUFT!

Beschreibung:

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994. Die Wohnung verfügt über ca. 80,00 m² Wohnfläche und liegt im 1.Stock des Gebäudes.

Nach Betreten des Eigangs gelangen Sie in einen kleinen, hellen Flur. Von hieraus gelangen vor Kopf in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses wurde mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde in südlicher Ausrichtung erbaut.

Links von dem Wohnzimmer abgehend gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur. Dieser verbindet das Schlafzimmer, das gemütliche Badezimmer und das Kinderzimmer. Das Badezimmer ist einer kleinen Badewanne und einen Fenster ausgestattet. Weiterhin ist zur Wohnung ein Gäste-WC zugehörig.

Wenn die Wohnung betreten können Sie zu Ihrer linken Seite die Küche betreten. Diese verfügt über zwei Fenster zum Querlüften und eine vollausgestattete Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Immobilie inkludiert.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Teppich-, Laminat- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Wohnung wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen verwendet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für genügend Stauraum. Weiterhin befindet sich hier ein Fahrrad- und Trockenraum.

Im Außenbereich ist zur Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz zugehörig.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Ausstattung:

Einbauküche (im Preis enthalten)
Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
Kfz-Stellplatz
Gas-Zentralheizung
Balkon mit südlicher Ausrichtung
Keller: Trockenraum + Fahrradkeller
Bad: Fenster und Badewanne, Gäste-WC
Fenster: Außenrollläden
Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
Fliegengitter für Fenster angefertigt
Wohngeld: 312,00 € zzgl. Stromkosten
Lage: Im 1. Stock

Lage:

In der wunderschönen Gemeinde Haverlah wohnen derzeitig ca. 1.572 Einwohner. Es liegt im Urstromtal. Die umliegenden Ortschaften sind Söderhof, Steinlah, Sehlde und Salzgitter.

Die Gemeinde Haverlah ist dem Landkreis Wolfenbüttel zugehörig. Dieser liegt im Osten Niedersachsens. Insgesamt umfasst der Landkreis eine gesamte Fläche von ca. 722,3 km².

Sehr beliebt, nicht nur bei Touristen, sondern auch bei den Bewohnern vor Ort sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des Landkreises Wolfenbüttels, die Herzog August Bibliothek, das Lessinghaus und die Marienkirche.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder bequem mit dem Auto in ca. 10-15 min zu erreichen.

Generell hat der Landkreis Wolfenbüttel eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Parks hierzu zählt der Seeliger Park, der Lindener Gutspark und die Grünfläche rund um den Stadtgraben.

Im nordöstlichen Bereich Haverlahs verläuft die Autobahn B6 und erstreckt sich von Nordwest nach Südost. Diese ist über die Auffahrt Westerbeek zu erreichen.

Energieausweis:

In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt.
(§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).

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